北京新闻广播《新闻热线》节目（微信公众号“问北京”）1月5号曾经报道通州区于家务镇紫峰九院城小区的业主收房后，发现屋内既没有水也没有暖气。报道播出后，有业主继续反映，紫峰九院城还存在临水临电问题，不符合交房条件。那么事实到底是怎样的？紫峰九院城自住型商品房项目位于通州区于家务乡， 项目总规划大约60万平方米，分三期开发，一期约23万平方米，包括近13万平方米的自住型商品房、社区幼儿园以及综合商业配套。北京紫峰·九院城自住房交通位置图/图片来自网络
2017年12月27号，紫峰九院城开发商通知一期业主可以收房，但是不少业主发现交付的房子内既没有水、也没有暖气，电力设施也是临时电源。业主1：截止到（2017年）12月30号吧，电是临电，水、燃气和暖气都没有通，水的话用的还是地下水，就是井水，（而且）没有备案，没有饮用水许可证。业主2：公用设施，比如说是幼儿园、菜市场、办公楼、公厕等等，还有道路，还有市政设施，没有水，用的是临电，没有暖气，也没有做饭的天然气。等于是市政设施和公用设施都没有到位，就强令我们要求收房。 业主反映的房屋内没有自来水，压力表显示为0/图片由业主提供
20171230燃气低压站仍然处于施工状态/图片由业主拍摄
小区外面没有铺设好的道路/图片由业主拍摄
另外，业主们还介绍，由于通州区自来水管线并没有铺设到紫峰九院城内，目前小区内所有的自来水都来自于村里面的自备井，他们很担心饮用水的安全。业主3：我个人家里有小孩，有老人，这个水，入口的东西我个人来说是最关心的。那首先我的要求就是封井，我要吃市政的水，不能说是这口没有备案，没有“身份证”，没有采水许可证的三无井供我的生活饮用水。业主们表示，根据《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》99号文件的规定，可以进行竣工验收的项目需要提供符合标准的水、电、燃气和供热系统等市政公用基础设施，但是紫峰九院城并不满足文件中的规定。业主1：把（审批）的备案表给他撤销了，然后组织重新进行竣工验收。（因为）他（开发商）是违法了咱们（《京建法》）99号文，99号文是要求北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用。业主2：就有水啊，有道路，有暖气，能做饭，这些基本的生活要求要满足啊。了解到业主们反映的情况后，1月9日上午，北京市住房和城乡建设委员会随即约谈了紫峰九院城项目的开发单位——北京紫峰房地产开发有限公司，公司的工作人员表示，项目在组织竣工验收时，由于相关市政配套设施没有到位，所以采取了过渡性措施。开发商：实际上我们这个项目在2017年的7月份已经建设完成，8月份组织整体的竣工验收。由于市政（配套设施）没有到位，（所以）在没有市政条件下呢，我们采用了过渡性措施把水、电、暖还有气这一块，保证业主入住。
北京紫峰房地产开发有限公司提供的《竣工验收备案表》/由开发商提供（点击查看大图）
北京新闻广播记者也查看了《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》第99号文件，发现虽然文件中明确指出竣工住宅工程的市政公用基础设施要达到”通水“、”通电“、”通气“、”通暖“等要求，但对于暂时无法提供永久供电、燃气供应的情况，文件也规定了可以由房地产开发企业会同相关负责企业提出过渡性解决方案，但同时要保证使用功能要求和使用安全。《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》99号文件中关于竣工验收所达到市政设施要求的规定/图片来自网络
对于采用自供水的住宅小区，供水设备应符合给水设计规范、设备完好。针对业主提出的水质安全问题，开发商也表示已经对水质进行检测，是保证达到饮用水标准的。开发商：在做固定性水源的时候，整体测了一下，确实水里面有2、3项是超标的。根据测出来的情况，我们又针对性的哪块超标，哪块值相对偏高，对两口井各上了净化水处理的设备设施，后续呢我们又找了一个通州区卫生局下面认可的有资质的卫生检测所，对我们的水又做了一次检测，是没有问题能达到咱们市饮用水标准的。北京紫峰房地产开发有限公司提供的水质监测报告及检测公司介绍（点击查看大图）
针对房子内没水没暖气的情况，开发商再次表明，的确是由于他们对供暖锅炉房维保维护导致了问题的出现，他们正在加紧维护进度，预计供暖于1月14号恢复，同时恢复供水。北京紫峰房地产开发有限公司提供的项目消防验收凭证
其他相关道路和绿化问题，也会加快推进，争取在2018年年底前完成。开发商：小区外的道路、绿化、路灯等问题，属于大市政配套这块。目前由于受种种条件影响未完善，正在积极联系相关政府部门，根据大市政配套推进情况，预计本项目周边大市政条件在2018年年底可以完成。约谈结束后，北京紫峰房地产开发有限公司对北京新闻广播记者和北京市住建委作出了关于“紫峰九院项目相关问题”的文字情况说明，并表示会积极与业主及相关部门沟通，尽快解决问题。开发商：收到这些问题之后呢，我们紫峰公司也是高度重视项目入住后，，已经成立了专门的应急工作小组，我们将积极做好相关的解释工作，另一方面进一步加强与政府相关部门的沟通。北京紫峰房地产开发有限公司针对业主提出的问题所作出的文字情况说明
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